恐降症指购房者因房价下跌预期产生的恐慌心理，表现为置业抉择时举棋不定。该现象在2008年东莞楼市中尤为显著，购房群体分化为恐降族、观望族和准业族三类：恐降族担忧已购房产贬值，观望族等待市场触底，准业族则寻求性价比较高的房源。该术语起源于2008年东莞商品房成交持续低迷时期，开发商通过降价促销缓解资金压力，但频繁的价格调整导致购房者对未来走势产生迷惘。东莞住宅成交在2008年2月春节假期仅签约2套，4月清明单日成交量跌至37套，6月房价回落至5761元/平方米阶段性低位。
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