沂南芙蓉花园是由沂南县星港房地产开发的高层住宅小区，位于沂南县正阳路与芙蓉路交汇处的未来发展核心地段。项目总建筑面积约12万平方米，规划8栋住宅楼（6栋17层、2栋24层），可容纳600余户居民，户型面积为115-160平方米。小区采用人车分流设计，绿化率达40%，配有地下停车场及2万平方米地上储藏室，内部设有大型超市便捷购物。物业服务由亲情物业管理有限公司提供24小时封闭式安保管理。开发商沂南县星港房地产隶属南村社区集体，拥有国家三级开发资质，开发过芙蓉花园新区二期、星港小区等项目。2024年9月芙蓉花园新区二手房均价5715元/㎡，环比上涨4.06%，同比下跌19.98%。小区周边分布沂南四小、卧龙学校、县中医院、银行及商业街等生活配套，紧邻正阳路与芙蓉路主干道。
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