普通住宅
两者的主要区别是性质，所谓的公寓式住宅并不是住宅，而是商业用途，普通住宅才是真正的住宅。
两者区别很大，
住宅用地的使用年限是70年，商业用地的年限是40年。
住宅可以落户，商业不行。
商业用水用电价格更高，现在好像用气也有限制。
总之，从开发商强行把公寓说成公寓式住宅就可以看出来，住宅比公寓好卖多了，未来升值潜力也更大。当然同等条件下，公寓的单价相对来说肯定也更便宜。
买公寓式住宅好还是普通住宅好？
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普通住宅
两者的主要区别是性质，所谓的公寓式住宅并不是住宅，而是商业用途，普通住宅才是真正的住宅。
两者区别很大，
住宅用地的使用年限是70年，商业用地的年限是40年。
住宅可以落户，商业不行。
商业用水用电价格更高，现在好像用气也有限制。
总之，从开发商强行把公寓说成公寓式住宅就可以看出来，住宅比公寓好卖多了，未来升值潜力也更大。当然同等条件下，公寓的单价相对来说肯定也更便宜。
