三更一波：
实在受不了某些人了，特例、预设就不要再拿来讨论了好吧。
1.不拆迁不代表你是千秋万世的，集体资产的永久产权国有化那是不可逆的潮流，今天不拆就是永远都不会被处理？有些人想得真简单。
2.我不说什么了，包括自己在内，亲戚朋友南至瑶台三元里，北至江夏萧岗，也算是广州最大的城中村集中地了，期间经历过的大大小小改造拆迁也挺多的，凡是拆过，或者有深度了解过拆迁的人，无一是抗拒改造的。别跟我说有一户有两户不愿拆的事了，特例有讨论的必要？
3.城中村人基本面是，富足，人脉OK，房车不缺，8090后一代教育条件不错。
不知道某些人怎么这么喜欢预设城中村是人傻钱多，无脑败家，富不过自己这一代？说得像拿着每个月万把块钱的房租分红就是千秋万世，拆迁拿回大量房产现金就不会投资（连存银行都不会），必然败光。
拜托，都9102年了，到村里逛一圈看看再来预设好不好。
4.总有人喜欢扣帽子，支持拆迁就是托？这阴谋论真是不得了！难道不是反对拆迁的都是酸柠檬？
总是看到少部分因为各种各样原因拆亏了的人，而无视大部分拆迁之后滋润得飞起的。
大概他们真不知道村里房租几乎10年没怎么涨过，而旁边商品房的价格飞涨10倍了吧。
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二更一波：
亮一个观点，只要是正常流程拆迁改造，或者是近几年的拆迁改造，绝对都是大赚不存在亏的。（类似当年大学城的事这里不讨论）
很多人真的经历过拆迁，或者认真研究过大部分、正常的拆迁改造再来谈论好不好。
统一回答以下几个普遍的问题：
不要脑补了，不存在拆了房子强制选择现金补偿的拆迁改造好不好！！
以我自己为例，流花湖下穿康王路隧道的工程拆迁。
现金补偿没人选，两个房屋补偿的方案。
1：原地回迁，大概是1.1*拆迁面积+拆迁补偿+重建完成前50*平方/月的租金补偿。
2：异地安置：大概是1.6/1.3（忘记了是1.6还是1.3，应该是1.6）*拆迁面积+拆迁补偿。
另外，两个方案的选房都是有一定面积弹性了，我自己66平方的房子，乘上1.1的系数，原地回迁应该是70平方出头的样子，最后选房是可以选到100平，多出来的20多平，落成后是要以每平方20000来购买的。
城中村的改造就不举例了，方案大概也差不多，只是多了集体财产的分配问题，各村各例。
这位朋友的大房换小房也蛮多人提到的，但也是不存在的好不好，不要偷换概念。
如果硬要说大房换小房有没有？是有的。但绝对是因为违建/抢建或者各种违法原因，你大房的面积有部分不被承认，但违法了那是没什么好说的（我身边也有不少这样的例子，包括原答案说到的那栋楼），不违法的部分是没有问题的。
退一万步来说，只要自己的资产里这种违建的比例不算特别高的话，拆迁还是很赚的。
还有一点，城中村改造是集体资产+个人资产改造，是不是各位评论的大神根本都不在村里，没想过集体资产的事？就算是我这种，从小在市区长大，只是户口在村里，现在回村住的人，基本没啥个人资产，也是双脚赞成拆，为啥？生产队集体物业的补偿可不少，那才是重点！
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以下是原答案：
多少答案真的是纸上谈兵，看上去连广州都没来过就在侃侃而谈，分享一下真实的经验吧，本人就是白云区某非常靠近市区的村民（但在村里的物业、股份啥的比大家族少多了）。
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1.广州的城中村多不多？多！但不是所有的村都是城中村，有很多是真的农村。
主要分布在白云、天河、番禺以及越秀、荔湾、增城、罗岗、黄埔的少量地区。
2.城中村里村民很有钱吗？不一定。
主要看两个方面：
A是村里的基础经济条件怎样，像天河的几大城中村，基础经济条件很好，当然就富。
B是要看村的分配制度，分红如何分配、个人股份是否世袭等等，都会影响到个人的分红，有部分城中村是挺富的，但由于分配制度问题，财富都集中在小部分人手上，大部分人则不太富。
PS：平均来说，只要是靠近市区（离天河越秀公交车程1小时以内）的城中村，土著村民分工+房租等收入，不工作养活家庭问题不大，大概差不多是个CBD白领的收入水平，那些吹得玄乎的隐形土豪，其实没那么夸张。靠分红，富不了！
3.广州的城中村拆迁难吗？不难，但时间很长。
先来看看，其实广州的城中村改造是一直在有序进行的，只是很多人都看到的都是极端的例子，一是冼村。
二是一路之隔的猎德。
这两条土豪村，一是乘亚运会之风飞速改造，千万富翁满地；二是荆棘满路，每每经过都看着挂满横幅标语。
很多不了解的人都是以为这两条村的改造就是样板，要么觉得改造很快，就是砸钱，村民乐意；要么觉得改造很慢，各种问题，村民不乐意。
但其实，这两条村并不具有代表性，真正的大多数城中村改造是这样的。
就算是政府乐意，开发商乐意，村民乐意，要弄一个改造项目下来，没个十年八年根本搞不定。
4.广州拆迁缺钱吗？个人认为不缺。
现在的拆迁基本上是开发商投标项目的形式，钱是开发商搞定的，哪需要政府出钱。而且，城中村改造的资金投入真心不高，别看动不动造就一村的富翁，但一条村算起来其实没多少人，比起改造起来的经济效益，那丁点投入算啥呢？当然，北京路等商业区的改造除外。
5.村民乐意拆吗？懂的都乐意，但大多数人不懂！
讨论起这个问题，一个个都是经济学博士的理论一套套的来，觉得拿这么多钱肯定乐意啊，说什么不拆是有良心都是狗屁。
但是，实际上不乐意拆的人还真的不少，因为并不是所有人都是高材生，而更多是书没读多少的普通人。
下面是今年我跟亲戚的对话：
我：如果我们村早点拆就好咯，虽然我的资产不多，但分个一千几百万下来就爽了。
外婆：拆了我们到哪里住？拆了没有分红怎么办？拿那点钱有什么用？吃西北风啊？
表妹&舅母：是啊，现在一个月收两三万的租加上分红多好，集体的资产还是永久的，拆了到时候国家就收回去了。
我：不是的啊，你的房产会按政策补回给你的，还补一大笔钱，加上集体资产补偿，差不多等于凭空变成新房子，升值了还补你一大笔的钱。集体的物业还是会重建归还一大堆，分红以后还只多不少。
外婆&舅母&表妹：哦。
这就是大多数村民的想法，还有很多说了不信或者说不服的，这才有了某些钉子户。
