你好，买期房首先一定要买大开发商的房子，因为大开发商承诺兑现度高，后期品质和服务有保障。
第二，尽量买交房早一些的小区，或者说是买整个项目需要分几期开发的，这样的房子体量大，开发商为了接下来的更好的销售，承诺兑现度也会很高。
第三，买同一城市开发项目多的开发商的房子，同一所城市，开发商开发的项目多，说明开发商更了解这个城市，再一个为了在这个城市更好的发展，也会比较注重口碑。
第四，一定要弄清楚房子是大产权还是小产权，产权年限是40年，还是50年，还是70年的，小产权房子不能买，再一个可以关注一下拿地的年份，产权年限是从拿地开始算的，有的小区可能开发了好几年了，还没交房呢，或者是那种某个开发商拿完地，一直拖着不开发的，这样产权年限就会短几年。
至于五证齐全这样的事，我就不说了，最基础的。
大概就想到这些，等以后再 想到了再补充吧
