黄奇帆说真话了，房地产10大天花板压顶，再也不会回到买房翻几番的时代～
1、人口14亿人是天花板
2、城市化率天花板：中国的城市化率已经到了65%
3、老龄化天花板：去年老龄化已经到了21%预计2035年会到30％以上
4、库存天花板：到去年为止房产商手中
造好的房子一年以上没卖掉的有6亿平方。
5、人均面积天花板：2019年人均住房48平方米，2020年已经到50平方米
6、投资面积天花板：2000年到2017年新房建设量涨了16倍
7、土地天花板：地价和房价20年翻了四番
8：需求天花板：危旧房改造、城市旧城改造差不多了
9配套天花板：城市、学校、医院到头了
10、负债率天花板：房产商杠杆从10%、20%、30％的负债率到80%、90％的负债率
