改善型住房”一词的提出，无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠，因此可能以面积作为界定标准，估计在100㎡左右；也有人认为，会以人均住房面积或房屋单价为标准。
1、根据北京市银监局的近日规定，将以市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限，来认定改善型住房需求，改善型：原来有住房，但可能面积小，或者地段不佳。
2、在经济条件有所改善后，有能力购买新的住房，以改善现有居住环境。如面积增大，地段较好等，改善型住房，主要是只你的住房面积没有达到所在城市的人均住房面积，你要改善自己的居住条件，购买第2套住宅。
3、从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房
4、改善性住房也就是说，已贷款购买首套自住房的家庭，如果人均住房面积低于27.07平方米，再次向银行申请贷款，可比照首套房贷款政策执行，首付*少两成，利率较低可打七折。
以上就是自住房和改善型住房的具体定义了，关于房产的类型和产权相信很多
