林邑，这个跟阿译长官同音的小区名字，以内敛的气质，文艺复古的售楼部，在当年周边的建筑小区中独树一帜。院子位于万科金域东郡南侧，毗邻玄武东路，与万科金域东郡一样，地铁口三五百米，公交枢纽站，立交高架快速路，交通十分便利。
院子占地面积70余亩，容积率3.6，绿化率40%，11幢楼，1800余户，绝对性能比万科还好一些。院子不大，在中间设计了一个非常大的花园式架构，南北分设两排中高，花园中间设置两幢比中高高一点的高层，拉伸南北景深，中间这块非常对称，而且楼间距非常大，加上靠近玄武东路一侧的空袋公园和低矮商业区域，中间采光非常棒！但是东西两侧的高层对比中间就很一般了，我觉得他两侧中间多盖了两幢楼，要是没有中间的两幢高层，或者调整成中低层，那么观感会更好！
院子本身进入后第一感觉是空旷，这一点很难得，对于这样一个小院子，其对空间的利用效率非常之高，明显能感觉这开发商是有很强大的想法，也肯定参考了很多实用主义的观点。院子本身的基础设施上，可维护性很强，大路大间距，又添加了大片绿荫作为留白的装饰，有点大巧不工的意思，这感觉有点像恒大的思路。但是活有点糙，细节处理的问题也不少，维护性很差，都不如隔壁密集度更高的万科。
院子的一切配套与隔壁万科无异，划片学区也是浐灞三小三中，新学校位置比较靠近，上学方便。
小区的建筑差异性不是很大，30层左右高层跟20层左右中高，高层两梯六户，两梯四户，中高两梯四户，一梯两户，除了顶底挂牌价最低能到一万二三，中高梯户比低一些能贵一点。同时，这院子也是2016年以后才开始售卖，再之后交房入住，目前也基本到了最佳居住体验的末期，我估计这院子降价可能比万科还要狠！
