我觉得这个事情初衷可能是好的，但是最后的结果不一定是好事；就和我们城市基础建设和房地产开发一样，当初也是为了改善交通和住宅环境，结果通一条地铁，周边涨价一倍，开发一个楼盘，涨价一倍；为了把有限责任贷款转为无限责任贷款，就不断放水涨价驱使老百姓把钱去买房子，消化风险；当资本和权力发现利益的时候，一定是想法设法去榨取超额利润。如果这个市场规模越大，那么会把收益权做成各种金融产品和衍生品，进一步推高租赁成本。
1、其实这种事情，早就有人在做了，既有高端住宅改造，也有低端住宅改造；高端住宅改造是面向跨国企业高管，这个就不赘述；低端住宅改造，则是面向广大普通租客，大家见到的改造公寓酒店，就是这种情况。还有些投资人会集中长期租成百上千套老破旧房子，然后花个2-3万简装，然后租出去。
2、城中村因为太脏乱差了，主要是面向外来务工，且个体户、民工居多，所以，还没有资本介入，因为实在是涨不了房租；
3、房价是弹性的，还可以加杠杆，但是房租是刚性的，并不是你想租多高，就多高，超过市场承受力，根本租不出去。目前一线城市，老破旧也要2000以上，租住这些房子的租客，多少人每个月税后收入到手超过5000？谁有钱不想住好房子？
4、城中村统租改造最后的情况，要看这个工作力度是多少？把城中村老破旧焕然一新，逼格极大提升，结合交通位置优势，吸引较高收入的人群入住，可能是这个结果；
5、然后大量底层劳动者被迫赶出去，城市各项生活服务成本将会更加飞升。最终也会影响到每个人的生活。如果说大城市里，还能有生活着不少的底层人员为我们提供各种服务，正是因为各种老破旧收纳了他们。
6、任何一个城市、社区、社群，都是一个生态系统，不能只有高端，没有低端。租房市场更是如此，低端租房是底层生活最后一个保障，如果国家让市场资本进入主导进入租房市场，真的很难说是好事。
7、发展中国家、地区有贫民窟，发达国家、地区有国家和慈善机构主导的保障性租房、住房，中国有城中村老破旧。贫民窟并不一定就是丑恶的肮脏的，是一种健康社会生态重要组成部分。
8、我也想对那些说房租低的人说，不是房租低，而是房价太高，导致租房回报率低，但是对于城中村，根本没这个问题，本身就是无购房成本的本地人他们长辈传下来的，等拆迁同时想获取更高的租金收入，但是又涨不上去，所以心理不平衡吧。他们本人很多早就住到别的宽敞的新房子里了。
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